Обзор рынка недвижимости в Киеве

квартиры в Киеве

Нынешний рынок недвижимости в Киеве характеризуется определенной раздвоенностью. С одной стороны, можно наблюдать рост спроса на элитное жилье высокой ценовой категории, с другой стороны сохраняется интерес к квартирам в домах эконом-класса и вторичному жилью.

Видимо, этот устойчивый спрос и привел к значительному подорожанию жилья на вторичном рынке, о чем говорит статистика рынка недвижимости за последние полгода. В некоторых случаях первичное жилье даже уступает в цене вторичному, в результате чего покупатели недвижимости обратили своё внимание на столичные новостройки. Предпосылок к изменению сжившейся ситуации на данный момент нет. За этот год в городе было построено несколько крупных жилых комплексов, поэтому спрос и предложение на рынке первичного жилья в целом сбалансированы. Однако, по оценкам экспертов, подобное положение будет сохраняться недолго, поскольку рост спроса на новую недвижимость приведет в дальнейшем к увеличению цен на рынке первичного жилья, а кроме того, нынешние цены на недвижимость являются следствием докризисной политики. Надо полагать, что в новом году ситуация может значительно измениться.

Несмотря на сравнительную дешевизну жилья эконом-класса, для многих рядовых жителей приобретение квартиры в Киеве по-прежнему остается запредельной мечтой. Значительно упрощает ситуацию гибкая система ипотечного кредитования, благодаря которой многие молодые семьи смогли обзавестись собственным жильем. Однако и этот вариант не способен решить проблему жилья для малообеспеченных семей. Единственным выходом из сложившейся ситуации является аренда. По прогнозам финансистов в начале года ожидается заметная девальвация гривны, что может благотворно повлиять на ценообразование арендной платы, по крайней мере, повышения цен не предвидится. Этому также способствует и рост цен на недвижимость, ввиду чего аренда квартир в Киеве будет оставаться доступной для большинства жителей столицы, не способных приобрести собственное жилье. Что касается нежилых помещений, то предвидится рост цен на аренду подобной недвижимости, что обусловлено значительным увеличением спроса. Арендная плата на квартиры и нежилые помещения варьируется в зависимости от района. По оценкам экспертов на рынке аренды недвижимости предвидится незначительный рост цен на квартиры в Подольском районе, где увеличение стоимости будет составлять более 2%. По-прежнему самой дорогостоящей остается аренда квартир в Печерском районе, несмотря на то, что цена за последние полгода существенно не изменилась. Наиболее низкая арендная плата зафиксирована в Святошинском районе, где ценовые показатели удерживаются приблизительно на одном уровне уже достаточно продолжительное время. Следует отметить, что ценовая разница между арендой однокомнатной и двухкомнатной квартиры не слишком велика. В некоторых районах вполне возможно снять двухкомнатную квартиру по цене ниже, чем за однокомнатную. Отдельного внимания заслуживает аренда частных домов и коттеджей в Киеве. С августа текущего года наблюдается увеличение спроса на частные дома, расположенные в пределах Киева, причем речь идет о долгосрочной, а не сезонной аренде, наиболее популярной в летний период.

Обзор рынка недвижимости Киеве

Также рекомендуем прочитать

Оставить комментарий или два

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.